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交房租是事實行為還是法律行為?

交房租是合法行為。

支付租金是基於合同的交付行為,所以是法律行為,因為交付後,權利義務會發生變化,是以意思表示為核心要素的當事人希望發生法律效力的行為。

法律行為的特征:

1.在形式上,法律行為概念的抽象使民法典的各個部分能夠提取壹般的共同因素,從而有助於總則的出現。

2.法律行為概念的抽象化實質上是將各種民法自治行為納入體系,從而實現私法自治概念的技術化。根據行為人的意誌發生相應的法律效力,所以是實現私法自治的工具。法律行為之所以是私法自治的工具,是因為法律行為能夠體現當事人的意誌。

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