1.如果租房者簽訂了合同，雙方都有法律約束力，租房者可以享受法律保護，比如租金、押金、撫養費等權益。同時，如果出現糾紛，雙方都有責任承擔。
2.如果租房者不簽合同，那麽雙方就沒有法律約束力，租房者的權益無法得到保障，同時也無法獲得法律救濟。如果出現糾紛，租房者得不到有效解決。