開發商交房的條件是:必須符合規定的房屋建築工程質量標準，並有簽訂的工程保修書；必須有質檢站出具的質量證明；燃氣、供水、電熱、汙水、道路通道，樓前6米，樓後3米；必須按照圖紙和文件要求做到設備齊全，手續完備。
法律客觀性:
《建設工程質量管理條例》第十六條建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當符合下列條件: (壹)完成建設工程設計和合同約定的內容；(二)有完整的技術檔案和施工管理資料；(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備；(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量文件；(五)建設單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格後，方可交付使用。