爛尾樓用資產評估好還是成本好？

資產評估比較好。資產評估過程中會充分考慮市場風險、法律風險等各種風險因素。這些因素對爛尾樓的價值影響很大。成本成本從工程技術的角度，詳細計算爛尾樓的建造成本。專註於確定爛尾樓的建築成本，忽略了風險因素。資產評估不僅會考慮爛尾樓的現有價值，還會挖掘其潛在價值。比如爛尾樓的位置可能會因為城市規劃的調整而升值，通過資產評估可以更好的挖掘這些潛在價值。成本費用只計算建造成本，不考慮潛在價值。