買房定金可以退。1.因壹方原因不能訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定辦理。2.因不可歸責於雙方的原因導致商品房買賣合同無法訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人。壹般情況下，購房定金是不退的。房屋買賣行為符合法定程序和商業購買規範的，不退還購房定金。但如果開發商單方面存在壹些漏洞，違反正常交易，可以在支付購房定金後要求退款。
法律依據
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式接受買受人定金作為訂立商品房買賣合同的擔保的，，因壹方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，應當依照定金法的規定處理不可歸責於雙方的事項，不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當向買受人返還定金。