法律分析:原告某子公司與被告李簽訂房屋租賃合同，約定原告將其位於邵武市和平鎮的和平種子倉庫出租給被告存放，租期壹年。合同簽訂後，原告按照約定將倉庫交付給被告使用。和平種子倉庫發生火災，倉庫屋頂、門窗被燒毀。事故發生後，有關部門未能查明火災事故的原因和責任。原告多次與被告協商，要求被告將受損部分恢復原狀或賠償損失，但被告拒絕。故原告以被告不履行合同義務，損壞租賃物為由，向法院提起訴訟，要求被告賠償原告損失73 500元。
法律依據:《中華人民共和國民法》第七百壹十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
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