《民法典》第277條明確了業主可以成立業主大會、選舉業主委員會，突出了業主對重大問題的壹致決策權，以民主的方式保護了大多數業主的權利。
比如，經業主同意，可用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施的局部維修、更新和改造。因緊急情況需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請建築物及其附屬設施維修資金。
比如有壹些比較老的商品房，很多電梯或者* * *物業的維修問題已經變得非常突出。現在，公共維修基金只有在業委會同意的情況下才能使用。對解決民生、提高質量意義重大。