2.妳說的其實是租房子,只是租金壹次性收取,但只收20年。所以可以簽訂租賃合同,租期20年,壹次性收費。但是買賣是違法的。
3.如果妳的房子建在農村宅基地上,農村土地歸集體所有,個人沒有土地使用權(也就是沒有土地證),所以妳的生意不受法律保護。