法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓:（壹）以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；（二）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權；（四）未經其他* * *人書面同意* *擁有房產的；（五）權屬有爭議的；未依法登記並取得權屬證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。