查詢密碼為合同代碼，商品房買賣合同可網上查詢驗證。查詢方式如下:1。可持個人身份證明到房管局現場查詢，在房管局交易窗口提供合同和身份證，查詢合同信息是否有效，是否已備案；2.也可以登錄房管局網站進行遠程查詢，如下:登錄房屋所在的“房地產管理局政府信息網”，直接在首頁點擊“網上合同查詢”；3.點擊進入查詢頁面，在商品房買賣合同封面左上角輸入合同代碼，然後輸入預約時確定的合同代碼。