請問誰懂法律？我們有幾百個在惠州世貿買了商鋪的業主，有壹部分拿到了房產證。現在的問題是...

信用社是對的。不動產抵押發生在出售前的，到期未清償債務可以拍賣，以優先受償。如果在買店之前就知道有房貸，不良後果自己承擔。在不知情的情況下，可以要求賣家賠償損失，承擔違約責任。但是根據妳所說的，妳取得了房產證，妳取得的時候沒有發現上面有抵押嗎？如果抵押未經登記，它對善意第三方沒有效力。我想知道在這種情況下妳是否應該登記抵押。沒有登記，不能強行拍賣抵押的商鋪。當然，還有壹點就是妳已經對它們進行了登記，取得了所有權，所以不用擔心。