壹個小區開通天然氣和入住率沒有關系。新建小區有“入住率達到70%才會開氣”的說法，這是不成文的規定，但實際上，開氣與小區入住率無關。只要開發商繳納相關費用，且居民用氣工程質量合格，就可以開通燃氣。新建小區只要具備供氣條件，即管道安裝完成且初步驗收合格後，即可向燃氣公司申請供氣。燃氣公司會把申請單發給轄區的管理站，管理站會對居民區的管道進行打壓，確認管道沒有泄漏就可以送氣了。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第五百零九條當事人應當按照約定全面履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣，履行通知、協助和保密義務。
第五百六十三條當事人因遲延履行或者其他違約行為不履行義務的，可以解除合同。