法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
第403條
以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經註冊，您可能無法對抗善意的第三方。