“三舊改造”多是通過企業等市場主體的深度參與，其法律性質更接近於約定搬遷。要看市場主體和產權人簽訂的協議，簽訂同意協議就是代表拆遷人簽訂協議。
廣東的“三舊”改造是指廣東省特有的改造模式，即“舊城鎮、舊工廠、舊村莊改造”。“三舊”改造是國土資源部配合廣東省作為試點示範省推進節約集約用地工作的重要舉措。開展“三舊”改造項目，必須符合城市土地利用總體規劃和城鄉規劃，納入“三舊”改造總體規劃和年度計劃，納入省級“三舊”改造監管數據庫，需要制定改造方案，並經市(縣)人民政府批準。