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商品房的法律界定

法律解析:商品房是指在市場經濟條件下,通過出讓方式取得土地使用權後,由有資質的房地產開發公司(含外商投資企業)經營,全部按市場價出售的房屋。因為中國在住房制度上長期實行供應制,商品房在上世紀80年代以後才在中國出現

法律依據:《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第三條包括商品房銷售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房銷售給買受人,由買受人支付房款的行為。本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將在建商品房預先銷售給買受人,由買受人支付定金或者房價款的行為。

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