商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用、區位、層次、朝向、質量、材料差價構成。此外，從法律上講，商品房是指依據法律、法規和有關規定，可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根據銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房。
延伸數據住宅小區基礎設施建設費是指住宅用地規劃紅線範圍內，按規定應由商品住宅開發項目承擔的道路、供水、供電(含壹戶壹表)、供氣、供熱、有線電視、郵政和信報箱、電信、路燈、防盜、綠化、衛生、排汙、排水、消防設施等基礎設施建設所發生的設施(設備)和建設費用。
非經營性公共設施建設費，包括公共停車場、車庫(棚)、鍋爐房、水泵房、派出所、居委會、公廁、垃圾中轉站、圍欄等根據城市建設總體規劃要求納入小區建設計劃的建設費用，按規定由商品住宅開發項目承擔。
百度百科-商品房