1.上海人在其他地方有住所:
案例壹:外地有房，上海無房，無貸款，上海購房資格認定為首套；
案例二:貸款未還清，在上海貸款算二套，購房資格認定為二套；
二、上海人在其他地方沒有住所(以家庭為單位):
案例壹:外地無住所，在上海首次購房，為首套；
案例二:有房，但貸款已結清出售，名下無房。重新買新房是首套；
情況三:有二套房及以上，不能再買了。
註:上海單身只能買壹套。2011年1.28年前與父母有壹套住宅，不納入限購審核。
三、上海未成年子女及父母* * *有住房:
案例壹:未成年子女及其父母* * *有房，成年後(18周歲後)單獨買房算首套；
案例二:未成年子女及其父母* * *有兩套住房，成年後不再有購房資格(產權證在2011年1天之前的除外)。
四、外地人在上海買房:外地人在外地有房，在上海買首套房。
註:外地人可以在上海買房(以家庭為單位，購房前必須繳納社保或個人所得稅滿5年及以上)。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。
技巧
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