資產評估是指評估機構及其評估專業人員根據委托，對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行評估和估算，並出具評估報告的專業服務行為。在這種行為中，行為人表達的不是某種意思，而是壹種事實或情況，評價行為的法律後果是基於法律規定，而不是基於當事人的意思表示。評估報告是評估行為的結論，不是民事法律行為。
以上觀點是根據2016+16年2月0日實施的《資產評估法》，在人民法院、中國評估協會、中國證監會等機構多年的實踐中總結出來的。希望能幫到妳。當然，評估的概念只是基於我在資產評估行業的實踐經驗，而不是專家教授給出的更專業的概念或者考試用書上的理論概念。請理解。