投標保證金，受益人在保證金項下提出合理主張時，擔保人必須承擔付款責任，無論申請人是否同意付款，也無論實際履行合同的事實如何，即保證金是獨立的承諾，基本上是有據可查的交易業務。
在投標人投標前，保證人對投標人進行嚴格的資格審查，向招標人出具投標保函，保證投標人按照招標文件的規定參加投標活動，並在中標後及時與招標人簽訂工程合同，提供招標人要求的履約擔保和預付款。如果投標人違約，擔保人將在保險金額內賠償招標人的損失。
擴展數據
預付款擔保，預付款擔保是指擔保人向建築公司業主提供的擔保，擔保人保證建築公司履行預付款的代扣和償還義務。以防止施工方在收到業主預付款後將款項挪作他用或宣布破產。當施工方在規定時間內付清預付款後，業主需要返還預付款保函。
履約分包擔保，當工程中存在總承包商分包關系時，總承包商對各分包商的工作承擔連帶責任。總承包商為了保護自身權益不受損害，往往要求分包商通過擔保人提供擔保，防止分包商違約或負債。
參考資料:
百度百科-項目擔保？