1，拆遷調查及工程預算。由擬申請《房屋拆遷許可證》的單位組織；
2、拆遷管理部門對申請單位的申報材料進行審查。申報提交的材料有:建設項目批準文件；建設用地規劃許可證(附紅線圖)；國有土地使用權批準文件；拆遷資金；拆遷計劃和安置計劃；
3、拆遷部門核發《房屋拆遷許可證》，並下達《拆遷通知書》後，拆遷工作正式開始；
4、拆遷部門組織被拆遷人投票確定評估機構；
5、入戶調查(評估機構評估調查，實施單位調查配件、裝修情況)；
6.評價結果的公示；
7.發布並交付評估報告；
8.正式開始談判，簽訂城市房屋拆遷補償安置協議(紅利期開始)；
9.搬家，騰房，交鑰匙，領賠償；
10，房屋拆遷。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人房屋的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院制定。