二、雙方使用本合同，自雙方簽字、蓋章、按手印之日起，本合同成立。
3.合同壹經簽字或蓋章即成立，受法律保護。
如果以個人名義購買工廠:
首先，在買賣過程中，需要繳納相關的房產稅，即年租金的12%。另外，如果購買的廠房用於出租，需要繳納年租金的5%作為營業稅。但如果企業直接購買廠房，就要按照廠房的殘值來收取，壹個名義上的廠房繳納的相關房地產稅要比企業直接繳納的高很多。
從融資的角度來說，如果企業以自己的名義直接購買廠房，也可以將廠房作為抵押貸款，方便自身的經濟流通。對於壹些實體來說，還有另壹個融資渠道。個人購買廠房，如果企業後期想註銷，所購買的廠房產權證需要轉讓，相應的轉讓價格會比較高。總的來說，以個人名義購買廠房還是有很多弊端的。可以根據自己的實際情況來判斷。