要求如下:
1.用於二次抵押的房屋必須是現房；2.該房產已辦理抵押登記，經辦銀行為該房屋抵押權人；3.房產證由客戶本人管理；4.該房產二級抵押貸款額度的購房貸款余額低於當前房價的70%；5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用；6.物業應為高品質住房和市場發展潛力大的商品房。雖然二次抵押貸款有效地增加了貸款額，但應該註意的是，住房二次抵押貸款應該具有壹定的可貸空間。換句話說，如果第壹筆貸款金額只達到抵押房屋評估價值的30%，選擇二次抵押無疑會大大增加貸款金額。
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