法律分析
稅種有八種，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方附加、契稅。營業稅:營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人的營業額征收的壹種稅。營業稅是流通稅制中的主要稅種之壹。2年以上的房子不再區分普通房和非普通房。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。目前全國銷售房產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，是銷售額的5.6%。(稅率為賣方繳納5.55%)根據2015房產稅新政策，對出售不滿2年的非普通住房或普通住房全額征收營業稅，對出售超過2年的非普通住房按兩次交易的差額征收營業稅，出售超過2年的普通住房免征營業稅。按照增值稅的算法，需要先計算銷售額，銷售額=含稅銷售額÷(1征收率)應納稅額=銷售額×征收率。比如壹套1.5萬(含稅且購買不滿兩年)的房子，增值稅最終應納稅額為(150 ÷ 65433)。現行營業稅下，總價按5%的稅率征收。根據現行政策，營業稅應納稅額為150×0.05 = 7.5萬。
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條: (壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後)；(二)經營所得，適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附後)；(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。