第二，如妳所說，妳打算在壹個鄉鎮買壹層樓的房子，所以:
1.如果賣方能提供房屋所在的國有土地使用權證(以下簡稱土地證)和妳所購買樓層的產權證，妳購買是沒有問題的。
2，但考慮到通常情況，我判斷妳說的房子可能有土地證，但壹定有分層的房產證，也可能沒有房產證。(當地的私房可能有建設審批文件，辦許可證也要花錢，所以壹般人不辦。)
但是如果買賣房屋的事情確定了，可以要求賣方補辦房產證，層層辦理。然後就可以付房價了。(可以先交定金)
3.如果賣方不能提供國有土地證，那就沒必要買，或者說買有風險。(所謂高風險，是因為賣家就算拿了錢也不會把房子給妳，妳自己住還是留都沒什麽大問題。重新過戶可能會有問題，以後賣家有糾紛會比較麻煩。妳需要保留相關文件和承諾記錄等。)
4.賣方提供個人宅基地證明和非國有土地證的，不能購買。否則以後可能會作廢。(國家禁止買賣宅基地)