主管道壹旦泄漏,需要及時修復,因為主管道泄漏的位置比較大。最好更換新的主管道,同時更換前要停止整棟樓的用水,以免影響施工進程。
這個問題的責任劃分應該分為以下三種情況:
1.公共下水管道在房屋保修期內出現損壞、開裂的,應當通知物業,讓施工單位進行整改維修,施工單位負責維修並賠償由此造成的損失。
2.超過房屋保修期的下水管道損壞、開裂導致漏水的,應當告知物業,由物業使用業主繳納的房屋維修基金進行維修並賠償相關損失。
3.如果是通過下水管道壁與地板之間的縫隙漏到樓下,而漏水並非來自樓上(樓上通過下水管道壁與地板的接觸部分漏到家裏,然後家裏通過下水管道壁與地板之間的縫隙繼續漏到樓下),這種情況下,樓上要承擔相關的維修和賠償責任;如果是自己的上下水管漏到地上主下水管道的墻體與地板之間的縫隙漏到樓下,相關的維修和賠償由自己承擔,屬於自己裝修施工單位的責任,可以向裝修施工單位索賠。
法律依據:
住宅建築內部裝修管理辦法
第三十三條
由於居民樓室內裝修活動,造成相鄰房屋管道堵塞、漏水、斷水斷電、物品毀壞等。,裝修者應負責修理和賠償;
屬於裝修企業的責任,裝修者可以向裝修企業索賠。裝修人擅自拆除、改動供熱、燃氣管道及設施的,由裝修人負責賠償。