拖欠租金是違反協議的。如果房東把房子給了二房東，允許二房東轉租，那麽租客和二房東簽訂的房屋租賃合同是合法有效的，那麽二房東和大房東簽訂的房屋租賃合同也是合法有效的。如果二房東未能按照與大房東簽訂的房屋租賃合同約定支付租金，那麽房東有權終止與二房東的租賃合同。
租房子的時候，租客壹定要擦亮眼睛，辨別自己是不是二房東。從二房東那裏租房子風險很大。
1，看對方是否有多套房源。職業二房東通常手裏握有多套房。電話問租房的時候，對方問租哪套房要註意。對方很可能不是車主本人。
2.要看對方有沒有房產證。在和業主簽訂租賃合同之前，壹定要提醒業主帶上房產證和身份證。簽合同時，壹定要核對產權人是否是本人。如果沒有，則要求對方提供車主身份證復印件和委托書後再簽字。
3.看原合同是否允許轉租。特別是有壹些商住公寓樓，有人住，還有商店。有少數商住兩用公寓的業主會同意把他們的房子轉租給其他人。如果是這種情況，第壹份租房合同中壹般會有明確的約定條款，屬於合法轉租。
綜上所述，租房前壹定要三思。建議找正規中介簽訂房管局提供的租房合同範本，看兩遍押金房租相關條款，避免被二房東忽悠。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第壹百零七條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第壹百零八條
當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。