房產抵押個人需求(現房抵押):(1)房產抵押合同(夫妻雙方簽字)；
(2)房屋所有權證書；
(3)土地使用權證書復印件(驗原件)；
(4)有資質的評估機構出具的房地產評估報告；？
(5)銀行貸款合同；？
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，單身的提供戶籍所在地民政部門出具的證明。？
房產證抵押給個人(期房抵押):？(1)購房預售合同；？
(2)與銀行簽訂購房貸款合同；？
(3)購房預付款收據復印件(驗原件)；？
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，戶籍所在地民政部門出具的證明。
延伸信息房地產抵押是指房產所有人以房契為抵押，取得貸款按期支付利息。房屋產權仍由產權人本人管理，債權人只是按期取息，並無房屋管理權。貸款還清後，產權人將終止房契抵押。
債務人不履行債務時，債權人有權依法處分抵押的房屋，並有權就處分抵押的房屋所得價款優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押人。
房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設定房屋抵押。
參考文獻:？百度百科-房地產抵押