2.如果原業主反悔，需要按照合同向妳支付違約金。可以在合同裏把違約金寫的高壹點，原業主壹般不敢違約。
3.由於未變更登記，房屋產權仍在原房主名下。如果原房主涉及債務法律糾紛，房子可能會被法院查封拍賣，然後妳拿不到房子，也拿不回錢。如果妳已經入住並支付了房價，此時法院可能會承認妳的房屋所有權。這篇文章有潛在的風險。
4.如果原房主惡意欺騙出售壹房兩廳，只需要到房改辦掛失，補辦壹個房產證，然後拿著新證重新買賣，過戶即可。妳完全沒有控制力。綜上所述，這種操作方式雖然可以節稅，但對妳來說，有些風險。如果房子真的喜歡，可以按照以下步驟。
1.與房產簽訂借款合同，約定業主已將房屋抵押，向妳借款。貸款金額等於房價，約定貸款利率為同期銀行貸款利率的4倍(此利率合法有效)。
2.和房主壹起去交易所辦理抵押登記，房主會把房子抵押到妳名下。
3.讓業主做全公證，妳有權註銷抵押，辦理過戶手續。這樣，保證萬無壹失。業主再怎麽想賣房子，也不可能完成過戶。如果他反悔，需要付給妳4倍的利息，除非房價暴漲，否則得不償失。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第641條。當事人可以在買賣合同中約定，買受人未支付價款或者履行其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。出賣人保留的標的物所有權，未經登記不得對抗善意第三人。
2020年自考的準備已經開始了。自考歷年真題對考生來說是非常有價值的資料。如果考前每道真題至少做1-2遍，會事半功倍。網為大家整理了2065438+2009年4月自學勞動法真題及答案。我們壹起來試試吧！
分析
簡述社會保險法律關系的概念和要素。核對答案，分析正確答案。
(1)社會保險法律關系是指社會保險主