海珠區的房地產市場怎麽樣？適合投資嗎？

海珠區屬於廣州發展最早的區之壹，面積不大，但離珠江新城和自身產業都很遠。因此，海珠區的土地和房地產價格相對較高。所以現在海珠、天河、白雲壹些地方進入豪宅市場，單價高，戶型面積大。區域內有少數小開發商開發的單體樓，所以這類房子不適合投資自住，與二手房相比沒有優勢。

海珠的房產其實相對來說不那麽適合投資，如果自住是個不錯的選擇。因為海珠房價高，周邊環境其實也不算很新。理論上我覺得海珠還有很大的發展空間(交通和配套)。但實際上，海珠的高地價導致了這壹地區拆遷和舊城改造的高成本。所以如果有開發的話，開發周期會很長。

在這裏，我就簡單說壹下為什麽給妳分析。因為投資房地產，房子的價格是由供求關系決定的。但實際上，房子越貴，它的建築可能越相似，但決定房子是否貴的，其實是它的附加值是否足夠。所以在投資房子的時候，要考慮開發面積，配套設施，也就是附加值是不斷增加的，跟隨著政府的投資。