1，轉帳和轉帳的區別是:
(1)不同收購方式依法需經縣級以上人民政府批準；經營性建設用地原則上應以招標、拍賣、掛牌方式取得，並辦理土地使用權出讓手續；
(2)權利義務不同，劃撥土地不得轉讓、出租、抵押；土地使用權受讓人在法定規範內享有處置權，可以轉讓、出租和抵押；
(3)分期以劃撥方式取得土地使用權的，不限制使用年限；根據用途，租賃土地使用年限壹般分為商業用地40年，工業用地50年，住宅用地70年。
2.法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第五十四條。
建設單位使用國有土地應當通過出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式取得:
(壹)國家機關用地和軍事用地；
(二)城市基礎設施和公益事業用地；
(三)國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
(四)法律、行政法規規定的其他土地。
第二，可以買劃撥土地的房子嗎？
土地劃撥的房子可以買。壹般情況下，商品房是建立在出讓或轉讓土地上的。如果房產證上記載的土地性質是劃撥，那麽妳在購買的時候要註意需要繳納土地保證金和退地款，這樣才能完成房產證的過戶。