①不同的定義:
按揭買房以分期方式取得房屋所有權，是以所購房屋作為抵押物，由房地產企業提供階段性擔保的住房貸款業務。按揭中，買受人享有房屋的使用權，如果違約，銀行有權將房屋收走。
貸款買房以正在交易的房屋作為抵押，申請貸款，支付購房款，然後按要求向銀行償還本息。
②不同的法律主體:
按揭買房的法律主體有三方，即購房者、開發商、銀行或貸款機構。而貸款涉及的法律主體只有兩個，即購房者和銀行或金融機構，所以貸款買房的法律關系更簡單。
③不同的貸款期限:
按揭買房最長期限是30年，貸款買房最長期限是10年。貸款的實際期限會根據個人資質、房齡等因素來確定。壹般個人資質和住房資質較好的人，可以申請最長的貸款期限。