法律分析
首先要確定開發商進行了初始登記，因為所有權登記壹般是由開發商先完成，然後購房者再單獨進行商品房買賣登記。因此，開發商的初始登記是購房者申請不動產產權證的必要前提。初始登記確認後，購房人主動到房管部門領取並填寫房屋權利登記申請表。填好之後讓開發商簽字蓋章。不動產登記部門要確定房產證上的房屋信息，測繪表是標註面積非常重要的依據，購房者必須攜帶。購房者需要到開發商指定的房屋面積計量站申請，領取測繪表。購房者也可攜帶個人身份證直接到開發商處，或向登記部門申請測繪房屋面積。申請許可證需要很多各種各樣的文件。買家在填寫申請表時，要提前咨詢相關部門，明確需要獲得哪些必要的申請文件，以便壹次性做好充分準備。購房者攜帶房管部門的領證通知，按照通知上的時間領取不動產權證書。這期間需要繳納印花稅(貼花)、產權登記費、制作費。購房者在繳納相應費用時，應仔細核對產權證上的信息，尤其是面積、位置、業主姓名、權屬狀況等信息。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十條不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填發不動產權屬證書或者登記證明。除抵押登記、地役權登記、預告登記、異議登記外，不動產登記機構應當依法向權利人頒發不動產權屬證書。房地產權屬證書和房地產登記證書應當加蓋房地產登記機構登記專用章。房地產權屬證書和房地產登記證書的樣式由自然資源部統壹規定。