1，契稅:買受人需要繳納1%-3%的房款；
2.印花稅:買賣雙方各支付房款的0.05%；
3.交易費、測量費、產權登記費:由買受人支付；
4.個人所得稅:出賣人按房產交易利潤的20%或房價款的1%繳納。
五房轉讓需繳納的稅費優勢；
1.稅費相對較低:由於房產已滿五年，即使不是唯壹住房，也可以按照評估價值的1%征收過戶時需要繳納的個人所得稅，而不是按照房屋交易金額的20%征收。
2.免除部分稅收:房產轉讓滿五年，可以免除增值稅，這是長期持有房產的稅收優惠；
3.簡化稅費計算:稅費計算相對簡單，因為不需要計算增值稅，只需要計算契稅和個人所得稅，降低了計算的復雜度；
4.有利於交易:較低的稅費可以降低買賣雙方的交易成本，有利於促進房產的銷售；
5.促進房地產的流通:降低稅費有助於房地產的流通，對房地產市場的健康發展起到積極作用。
綜上所述，滿五年的房屋轉讓要繳納的稅費比較低，免征增值稅，計算簡單，有利於交易和房產流通，對房地產市場的健康發展有積極作用。
法律依據:
五年、兩年是指從房產證簽發或契稅票證簽發或原購房合同簽發之日起的時間，滿兩年的房屋按國家法律法規免征營業稅；五年只是指房屋入住滿五年，業主家庭擁有唯壹房屋，所以國家免征個人所得稅。非唯壹5年或唯壹2年的要繳納個人所得稅，差額20%征稅。