法律分析
居住權是地役權的壹種特殊形式，是指建築物或建築物特定部分作為房屋而不歸所有人使用的權利。其權利內容主要是居住權，房屋可以用於居住目的，排除所有權人或第三人對其使用權的幹涉。居住權的內容只能用於居住，如果有其他用途，特別是商業用途，就不是居住權。居住權的客體可以適用於現有的和可居住的建築物，如房屋。居住權的範圍不僅滿足個人需要，還包括與其共同生活的家庭成員、有義務照顧他們的人或允許他們使用的人。此外，寵物也包括在居住權的使用範圍內。此外，居住權不能讓給他人專用。居住權物權的目的是保障居民的晚年生活，因此不能轉讓和繼承。因此，居住權制度以善意為目的，居住權的設立是自由的。
法律依據
中華人民共和國民法典
第三百六十六條住宅權利人有權按照約定享有占有、使用他人住宅的用益物權，以滿足居住和生活的需要。
第三百六十七條當事人應當以書面形式訂立居留權合同。居住合同壹般包括以下條款: (壹)當事人的姓名和住所；(二)住所所在地；(3)生活條件和要求；(四)居住權的期限；(五)解決爭議的方法。
第三百六十八條居住權無償設立，但當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機關申請居住權登記。居住權是在登記時確立的。