1.稅費計算不正確:房產交易需要繳納契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。如果計算方法不正確，納稅人可能會多繳稅或少繳稅，從而影響交易的順利進行。
2.申請減免稅不及時、不全面:根據相關法律法規和政策規定，納稅人在辦理不動產交易時，可以享受壹定的減免稅優惠，如首套房優惠、全五只等。如果納稅人不及時了解相關政策或申請資料不全，可能無法享受到應有的稅收減免。
3.納稅申報不及時或不規範:房產交易需在規定時間內申報。如果申報不及時或申報表不規範，稅務機關可能無法及時審核，從而影響交易的順利進行。
4.風險提示不到位:房地產交易涉及大量資金交易和法律風險。納稅人在辦理不動產交易時，需要了解相關法律法規和風險提示，避免不必要的損失。