根據
中華人民共和國和土地管理法>:第六十三條規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓、出租用於非農業建設”。如果允許農民的房屋自由買賣，與該房屋相關的宅基地使用權將與作為標的物的房屋壹並出售，本質上屬於農民集體所有土地上的非農建設，違反了這壹規定。
《國務院辦公廳關於加強土地流轉管理禁止炒賣土地的通知》第二條第二款規定:“農民的房屋不得向城鎮居民出售，也不得由城鎮居民占用農民集體土地建房，有關部門不得為違法建造和購買的房屋頒發土地使用證和房產證。”？
擴展數據
買賣農村房屋的過程:
1，出售房屋應經集體即村民委員會書面同意。
2.如果* * *有房，必須征得其他* * *人的同意。
3.提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產證等相關材料的原件。
4.妳應該去產權登記部門查詢房屋產權有無瑕疵，比如有無抵押等擔保，人民法院有無采取查封等財產保全措施。
5.應當訂立書面買賣合同，並辦理批準、過戶等手續。房屋買賣合同應經相關職能部門審批，並辦理《宅基地證》或《集體土地使用證》的過戶、更名手續；還應依法到房產管理部門辦理《房產證》的過戶、更名手續。
參考資料:
農村房屋可以買賣嗎?《安微日報》