1.商品房面積誤差比絕對值小於3%（含3%）的，按照合同約定的價格結算，買受人要求解除合同的請求不予支持；商品房面積誤差比絕對值超出3%的，買受人請求解除合同並返還已付房價款及利息的，應予支持。
2.買方同意繼續履行合同。商品房實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按約定價格補足，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；
商品房實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還。
擴展數據:
如何驗收新房:
1，看墻。
檢查墻壁有無滲水和裂縫。
2.檢查水電。
第壹件事是檢查房子的水電是否接通。電線檢查，除了看電是否接通，主要看電線是否符合國家標準質量。然後是電線的截面積是否符合要求。壹般來說，家裏的電線不應小於2.5平方米，空調線路應達到4平方米。
3.檢查防水。
指廚房和衛生間的防水。防水的驗收方法是:用水泥砂漿做門檻兒堵住衛生間的門，然後用塑料袋蓋住汙水/出水口，然後綁好，然後排幹衛生間裏的水，只是淺壹點（約2厘米高）。然後預約樓下的業主24小時後檢查他家廁所的天花。主要滲漏部位有:地板直接滲漏；管道和地板之間的接觸。
4、管道檢查
這裏所說的管道是指排水/汙水管道。右岐是陽臺等排汙口。驗收時，事先拿壹個盛水容器，然後將水倒入排汙口。看看水流得是否順暢。
5、檢查地平線
檢查地平線是為了測量離門最遠的室內地面與門內側地面之間的水平誤差。驗房這壹點，在很多時候也能反映出開發商的施工質量。壹般來說，如果相差2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的。
6、檢查高度
7.檢查門窗
百度百科-最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題