異地買房的法律風險是1。異地買房的目標城市多為二三線城市，基本不具備房價突然上漲的條件。2.信息風險在買房時，我們面臨著房產信息獲取滯後、異地風俗、購房習慣不了解等問題。因為不能完全掌握房地產項目的信息，所以會發現很多以前沒有意識到的問題。3.投資風險買房後的投資問題會漲價還是暴跌？壹定要看行情。所以，不要盲目在異地買房。4.產權風險旅遊景區的居民樓可能存在違法亂建或者小產權，這些違法建築的交易過程不受法律保護。5、支付風險異地買房壹般需要壹次性支付，將風險全部轉移到個人身上。相對來說，用銀行等機構間接支票抵押支付相對安全。但是商業貸款可能對外地人的限制比較多，對還款能力也有壹些限制。6、房屋質量風險部分開發商資質低，專業水平不足，房屋質量難以保證。7.物業管理風險目前大部分人購買國外的房子主要是為了度假居住和養老，空置成為問題。有些房產沒有得到妥善維護，不僅會影響保值增值，還會大大降低居民的生活質量。異地買房首先要註意的是選擇品牌。無論哪種消費者，住房投資都不小。尤其是在異地購房時，更應該關註品牌企業開發的樓盤的選擇。第二是選擇環境住宅，環境最重要。在提倡綠色低碳環保的今天，買壹套環境優美的房子是很多購房者的夢想。第三，很多人熱衷於買房的沖動，忽略了房產投資中的居住問題。這也讓很多購房者後悔自己對物業管理考慮不周。
法律客觀性:
《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權已經依法轉移的，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料: (壹)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權轉移的材料；(六)其他必要的材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權並經村民代表會議同意的證明材料。