1，從價計征:按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。稅率為1.2%；
2.來自租金:如果按照不動產出租的租金收入計算納稅，稅率為12%。但對個人按市場價格出租用於居住的住宅，可暫減按4%的稅率征收房產稅；
3.重慶個人住房房產稅的稅率為:成交單價低於主城區九區最近兩年新建商品住房平均成交建築面積3倍的獨棟商品住房和高檔住房。
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
稅收特征如下:
1.房產稅屬於財產稅中的特殊財產稅，其征稅對象僅為房屋；
2、征收範圍僅限於城鎮經營性住房；
3.區分房屋的經營和使用方式，規定征稅方式。對於自用房屋，按照不動產的應稅殘值征收，對於出租房屋，按照租金收入征稅。
征收範圍:稱為房產稅的“征稅範圍”，特指征收房產稅的地區。根據房產稅暫行條例，房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅是對不動產征收的。所謂不動產，是指人們可以生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的具有可以遮風擋雨的屋頂和圍護結構的場所。但圍欄、溫室、水塔、煙囪、室外遊泳池等獨立於房屋的建築物不屬於不動產。但是室內遊泳池屬於房地產。
因為房地產開發企業開發的商品房是房地產開發企業在銷售前的產品，房地產開發企業在銷售前建造的商品房不征收房產稅；但對房地產開發企業在銷售前已經使用或出租、出借的商品房，應征收房產稅。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例
第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。
不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。