有土地證沒有房產證的房子不違法，屬於自建房和小產權房。在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，未辦理相關證件的，不能取得國家承認的房屋所有權證，不予登記確認。
沒有房產證住自建房是沒有問題的。住沒有房產證的房子不會有問題，但是以後遇到拆遷或者政府收購，就拿不到應有的補償了。所以在條件具備的情況下辦理房產證。
土地證的作用:1。土地證可以做抵押貸款:有的人遇到資金問題，可以選擇用土地證和房產證在銀行抵押貸款，準備好銀行需要的資料後簽訂合同，在約定的期限內償還貸款金額。
2.土地證可以用來買賣房屋:買賣房屋需要有土地證，否則政府主管部門在過戶時不會承認這種交易。還可以開展贈送、出租等活動，利用房子的優勢，實現價值最大化來變現。
3.土地證享有合法權益的保護:有了土地證，這塊土地或房屋就可以合法地享有國家法律的保護，這塊土地的使用面積等相關信息都會被記錄下來，受到國家政策和法律的保護，在規定的期限內，第三方無權私自使用或占用。
4.土地證使用權可以出租:土地證所有人可以在合法條件下將土地出租給他人，土地上的附著物或建築物壹並附著，承租人可以按規定年限或按月季度繳納租金。
5.土地證可以作價出資:有土地使用證的朋友可以找專業機構對土地價值進行評估，作為公司合作或聯合經營的出資份額。按照出資比例履行義務和責任。
只有土地證沒有房產證的房子屬於什麽樣的房子，土地證有什麽作用？看完之後，妳應該已經有所了解了。現在可能很少有人能接觸到辦理土地證的問題。農村自己的樓房壹般沒有房產證，但是有土地證是合法的，土地證的作用也很大。
有了房產證，妳就有了買賣房產的權利，萬壹拆遷，政府也會給妳補償。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地由鄉鎮人民政府審批。
第四十四條涉及占用農用地的按規定辦理審批手續。農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。