《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人壹方未支付價款、報酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務的，對方可以要求支付。
二手房買賣中房東違約如何賠償
二手房買賣中賣方違約後，可以根據買方的意願決定如何解決。具體來說:1。如果妳想繼續履行合同，妳要求延期履行違約金。壹般合同是每天總房款的0.000%的違約金。2.如果要解除合同，索賠解除違約金。壹般合同中約定的解除合同違約金為總房款的20%。違約金上限為合同損失的30%。壹方違約後，另壹方應采取適當措施防止損失擴大；不采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人為防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。當事人既約定違約金又約定定金的，壹方違約時，另壹方可以選擇適用違約金或者定金條款。