二手房首付資金監管賬戶是什麽意思？

法律的主觀性:買二手房知道什麽是資金監管嗎？資金監管是二手房交易中的安全機制，也稱第三方監管。買賣雙方的資金交易不是通過經紀公司，而是通過房管部門和銀行開設的資金監管賬戶，而這個賬戶的所有權屬於銀行。壹般來說，買賣雙方在約定期限內完成財產過戶，資金會按計劃轉入原所有人賬戶，否則退回買方賬戶。第三方資金監管的必要性主要在於，很多賣家的房子還在還款期，買家交的首付需要用來償還房屋銀行貸款，辦理註銷抵押手續。如果賣方挪用了這筆錢，房子就不能順利過戶，買方被動承擔經濟損失。有了資金的監管，資金就可以專款專用，這樣的風險就可以很好的規避。二手房資金監管流程1，全額資金監管第壹步，買賣雙方簽訂二手房，買賣雙方提出資金監管服務需求。第二步:買家在中介門店完成信用卡交易，資金直接進入資金監管賬戶。此時，雙方需要簽署買賣雙方資金監管協議。第三步，中介和房管部門完成過戶手續。第四，轉賬完成後，經買賣雙方同意，銀行將資金轉入賣方賬戶。2.首付款資金監管第壹步:雙方簽訂商品房買賣合同，提出資金監管要求。第二步:銀行審核雙方資質，與購房者簽訂貸款合同。第三步:房產評估，確定首付金額。第四步，在中介門店交首付，資金進入監管賬戶，由銀行監管。買方和賣方簽訂資金監管協議。第五步，中介和房管部門為買賣雙方辦理納稅過戶手續。第六步:轉賬完成後，銀行根據買賣雙方的要求，將資金轉入原車主賬戶。第七步:銀行向賣方支付剩余房款。目前因房價波動引發的二手房交易糾紛很多。選擇資金監管可以更好的保證資金安全，更何況這是免費服務。。法律客觀性:《審計法實施條例》第六條規定，任何單位和個人有權舉報應當接受審計機關審計監督的單位違反國家規定的財務收支、財務收支行為。審計機關接到舉報後，應當依法及時處理。