租房糾紛應由法院或房管部門解決；
1)根據司法自治原則，應當由雙方當事人自主協商解決。雙方協商不成的，可以請求居民自治組織或者居民委員會調解；
2)也可以找房管所相關工作人員解決；
3)法院直接起訴。
如何處理租房糾紛？
根據相關法律規定，房屋租賃當事人之間因租賃房屋發生糾紛的，應當首先由雙方協商解決。房屋租賃當事人對租賃房屋發生糾紛未達成協議的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟解決或者申請仲裁。
1，調解
是指在第三方主持下，租賃雙方當事人通過自願協商達成和解，消除糾紛的壹種方法和活動。
在中國，基層群眾組織村民委員會、居民委員會設立人民調解委員會，調解民間糾紛。調解特別適用於事實不清、責任模糊的租賃糾紛。租賃雙方請求調解委員會調解，糾紛雙方能夠相互理解，相互讓步，達到不傷害精神解決糾紛的目的。
2.房屋租賃糾紛的仲裁
仲裁，仲裁是壹種準司法活動。《仲裁法》第二條規定，平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權利糾紛，可以仲裁。這裏的“合同糾紛和其他財產權利糾紛”包括公民個人之間的房屋租賃糾紛。
房屋租賃糾紛發生後，公民可以向仲裁機構申請調解，查明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房屋糾紛。仲裁具有“公正及時、程序簡便、專家裁決、終局裁決”的優勢，可以避免當事人陷入訴訟的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對，是壹種比較受尊重的糾紛解決機制。
3、民事訴訟解決問題
當事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式解決爭議或者爭議發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
租賃當事人違反有關規定，導致租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃壹方未履行有關法律規定的義務，導致租賃合同終止的，未履行約定義務的壹方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
延伸資料:如何避免房屋租賃糾紛？
1，完善房屋租賃的法律要求
雖然房屋租賃會出現各種各樣的問題，但只要按照相關法律，履行法律程序，完善必要的文件，還是可以降低風險的。
首先，雙方要簽訂書面合同。雙方應出示工商營業執照等合法證件及相關身份證件，辦理租賃登記手續，並向登記部門提供產權證、租賃安全證明、* *業主同意出租、抵押權人同意出租等合法證件。
2.租前調查
在簽訂租賃協議前，出租方和承租方都要對對方的資信、工商、財務狀況及相關資產進行調查，防止壹方虛假，為以後的履行做好準備。
3.快速響應
壹旦發現壹方違約，應立即采取措施，及時解決問題。
參考來源:百度百科_最高人民法院關於審理城市房屋租賃合同糾紛案件的解釋。