法律上的不動產分配是怎樣的？1.房地產經銷商幫助開發商賣房。壹般來說，中小型開發商沒有銷售團隊。從住房建設開始，他們可以預售和內部購買，開發商需要找到壹個銷售團隊，幫助他們銷售和回籠資金。2.銷售遇到壹定困難的時候會找各種方式銷售，會有各種分銷商，就像幫散貨壹樣。壹般來說，他們只需要找其他的中介和其他的銷售群體來銷售，這樣就可以實現銷售的多元化。3.房產經紀公司利用遍布全市的二手房中介門店終端網絡，為開發商的壹手樓盤銷售進行壹對壹的客戶深耕，擴大客戶來源，有效對接真實潛在客戶，從而加快銷售進度，回籠資金。房地產項目為什麽要采用分銷渠道1？好的分銷渠道有助於提高開發商的經濟效益。2.良好的分銷渠道有助於實現開發商和消費者之間的及時溝通。3.好的分銷渠道有助於提高開發商的管理水平。①房地產營銷渠道主要包括直接營銷渠道和間接營銷渠道。目前主要采用的是直銷渠道，而且是“坐商”的形式。(2)這種營銷渠道缺乏專業性，狹窄封閉，忽視了消費者購買的便利性，不適合當前的房地產市場形勢。房地產營銷渠道問題可以通過采用間接營銷渠道來解決，如房地產分銷網絡的分銷平臺和建立分銷營銷體系。妳說的房地產回籠資金銷售和售後包租是什麽意思？1.返本銷售的買受人壹次性向開發商支付全部房款，開發商在壹定期限內將買受人全部房款返還給買受人。2.售後包租售後包租，是指房地產經紀人在銷售商品房時與買受人約定，在銷售後的壹定期限內將該房地產作為代理出租，出租期間的租金沖抵部分銷售價款或支付壹定租金回報的行為。房產分銷其實是壹種合法的營銷模式，只涉及房產的買賣。對於開發商來說，好的樓盤經銷部是資金回籠的高保障。在之前的房地產黃金時代，中國有很多很好的房地產營銷團隊，所以房地產的分配模式還在隨著社會的發展不斷完善。
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