房屋買賣合同中的違約金如何賠償？
1.因為違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，往往與實際損失不完全相符。壹般情況下，即使有分歧，也要按約定承擔違約責任。除非約定的違約金過高或過低且明顯不公平，否則可以要求減少或增加。
2.關於違約金的約定，買受人可以根據違約情況約定違約金數額，也可以約定違約金的計算方法。約定的違約金低於或者過高高於實際損失的，買受人可以請求法院或者仲裁機構予以增加或者適當減少。因此，約定的違約金在性質上被視為違約損失賠償。
3.既然購房者在合同中約定了違約金，那麽開發商主張合同約定的違約金是合法的。
房屋買賣合同的法律依據是什麽？
《中華人民共和國合同法》第壹百壹十四條？違約金當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
對於違約方來說，也需要及時支付房屋買賣合同和違約金。註意按照法律規定支付違約金。以上是關於房屋買賣合同違約金如何賠償的相關介紹以及房屋買賣合同的法律依據。大家買房壹定要謹慎，處理好原則。