強制拆遷需要滿足哪些條件？
1，不在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，其法律後果是:
壹是作出房屋征收決定的市縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；
第二，人民法院不能強制執行。實踐中，壹些市縣人民政府違法向法院申請強制執行，法院卻無法進入強制執行程序，依法實施強制拆遷。
2.強制拆遷的依據是補償決定。
如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制搬遷的情況主要有兩種:壹種是簽訂補償協議，不搬遷；二是作出補償決定，既不搬遷也不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
3.被征收人必須給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。
不得強行拆除貨幣補償金額、專用賬戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉房的位置和面積等材料。
4.有下列情形之壹的，人民法院應當裁定不予執行:
(1)明顯缺乏事實依據；
(2)明顯缺乏法律法規依據；
(三)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件無保障的；
(四)明顯違背行政目的，嚴重損害公眾利益的；
(五)嚴重違反法定程序或者正當程序的；
(六)超越權限的；
(七)法律、法規和規章規定的其他不適宜強制執行的情形。
簽訂房屋拆遷補償協議有哪些註意事項？
1.檢查簽訂合同的主體是否合法。必須與拆遷人簽訂拆遷協議，並具有法人資格，否則合同的簽訂將面臨因主體不明確、主體無能力承擔法律責任而無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦等機構，就沒有法人資格。壹拆就拆，找都找不到，更別說以後業績的問題了。
2.合同的主要條款應該清楚。很多被拆遷的人都是第壹次經歷拆遷。他們對如何約定合同的細節沒有經驗，頻繁簽訂的合同內容也不明確，導致以後的履行出現麻煩。拆遷協議中比較重要和明確的內容有:
(1)補償總額以及各項補償內容的具體細節，如果廠房是租賃的，就顯得尤為重要，這涉及到以後拆遷補償份額的確定。
(2)支付時間和補償方式。
(3)安置房和安置用地的面積、具體位置和土地性質決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定了土地的價值。如果合同中沒有明確約定，實際履行中很容易產生糾紛。
(4)簽訂補充協議的，補償協議的內容必須合法，且不與主合同條款相抵觸。主合同有重大變更的，必須明確約定，以補償協議為準。