建在工業用地上的住宅樓，妳敢買嗎？
1，這種工業園區的房子，看起來是房子，其實是房子，不要買。
該房屋土地性質為工業用地，國家規定禁止在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業配套用房以外的任何形式的待售房屋。
2.雖然工業用地可用於建設占工業項目總用地面積不超過7%的生活及服務設施用地，並可發放房屋產權證，但與普通住宅產權證完全不同。消費者壹旦買了這樣的房子，以後會面臨很多問題。
3.國家規定工業用地使用年限為50年，居住用地使用年限為70年。此類房屋在使用70年後不享有住宅用地自動續期的權利。
買壹棟建在工業用地上的住宅樓會有什麽後果？
1.根據《中華人民共和國土地管理法》第七章第七十三條的規定，違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。
2、符合土地利用總體規劃，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；也可以罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
3.我國實行嚴格的土地用途管制制度，依法取得的土地需要按照規劃進行開發建設，不得擅自改變土地用途。工業用地上可以建設生活和服務設施用房，工業用地不超過工業項目總用地面積的7%，但這些房屋不能出售，只能作為工業項目的附屬用房。
4、如果擅自改變土地用途，建設住宅房屋，國土資源管理部門可以進行處罰，責令恢復原用途。如果已經改變，符合調整後的城市規劃，可以補交土地出讓金，實現性質改變。
以上是對兩個問題的回答:妳敢買建在工業用地上的住宅樓嗎，買建在工業用地上的住宅樓會有什麽後果。改變土地性質後，取得房產證的，房產仍可正常轉讓。只有土地性質需要在國土局過戶，變更後土地性質仍為工業用地性質。