其實這也不盡然，因為房產證也有綠色和紅色的復印件，而且這兩種房產證不僅封面顏色不同，性質也大相徑庭。讓我們跟隨邊肖了解壹下綠色房產證和紅色房產證的具體區別。
綠色房產證和紅色房產證的區別
1，概念性質
除了封面顏色的區別，紅色房產證的全稱是市場上商品房的房產證，還是房產所有權？和土地所有權。
綠色房屋所有權證的全稱是《房屋所有權證》，也叫產權證。針對的是非市場商品房，比如保障房、福利房。
2.可以轉讓或抵押嗎？
紅色房產證是指購房者對房產擁有占有、使用和處分的權利，也可以上市或抵押。
綠色房產證對房產的所有權有壹定的限制。比如經濟適用房，規定5年內不得交易、轉讓、抵押。
綠色的房產證和紅色的房產證有什麽區別？綜上，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然，綠色產權證也可以改為紅色產權證，經房管局批準補交房屋差價，辦理相關手續後即可轉讓或抵押。目前各地的綠本換紅房產證政策存在差異。詳情請咨詢當地房管局。
擴展數據:
綠房子是指深圳房產證封面的顏色。綠房子不能賣，也不能買，否則就是違法，不可能指望法律保護。所以妳用這個綠房子申請長期居留簽註或者定居肯定是不能接受的。
紅皮書和綠皮書主要是指深圳市房產證的封面顏色。在北京，都是紅寶書，分為大本和小本。大本可以上市(指賣買轉，和臺灣省股市壹樣，只是概念不同)，小本指小產權房，不能買賣。
深圳分為紅利之都和綠色之都。同樣的紅都是普通商品房可以上市的大產權房，綠都是不能買賣的小產權房。
小產權房大部分是公益房等。不知道妳有沒有買？如果妳還沒買，恭喜妳，還有機會。要換原產權人，只有他自己知道他的房子是什麽樣的。如果是“房改房”，辦完手續就可以換，拿到紅寶書就可以上市。
綠房子是不能買賣的，否則就是違法的，也不可能指望法律保護，所以妳用這個綠房子申請長期居留簽註或者定居肯定是不行的。
只能暫時用，不知道隨時會發生什麽糾紛。而且，如果以後政府把妳收回去，根本沒有任何保障和補償。這和臺灣省50年代公有財產被私人占有，手續不全的情況差不多。
參考資料:
百度百科-綠本坊