首先要明確婚前房產的歸屬。大多數情況下，婚前財產屬於個人財產，其所有權屬於購買的壹方。但如果婚後夫妻雙方還貸或對房產進行增值投資，房產的歸屬就可能變得復雜，這就可能涉及到夫妻共有房產的問題。
其次，不同地區的法律規定可能不壹樣。有的地方可能會規定，即使是婚前財產，在抵押時也需要夫妻雙方簽字，以確認其知曉並同意房產抵押。在其他地方，可能更註重房產的實際所有權，業主會單獨決定抵押。
另外，金融機構在辦理房產抵押貸款時，也會有自己的規定和要求。有些金融機構可能會要求夫妻雙方共同簽字，以保證抵押的合法性和有效性。其他金融機構可能只要求車主簽字，但可能需要提供其他證明文件，如婚姻狀況證明、配偶同意書等。
綜上所述:房產婚前抵押是否需要夫妻雙方簽字，視具體情況而定。在實際操作中，建議咨詢當地律師或金融機構，了解具體的法律規定和制度要求。同時，雙方應充分溝通，確保對房地產抵押的決定達成共識，妥善處理可能出現的權屬糾紛和金融風險。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1062條規定:
夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
《中華人民共和國婚姻法解釋(三)》第十條規定:
夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以相同財產償還貸款，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。婚後雙方為償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由辦理產權登記的壹方按照婚姻法第三十九條第壹款規定的原則補償給另壹方。