法律分析:對協議中約定的房產部分有效。夫妻可以約定婚前和婚姻關系存續期間所得財產的歸屬，如自己所有、* *所有、部分所有、部分所有等。壹致認為應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有約束力。婚前所寫的出軌壹方凈身出戶的協議，其實是壹種忠誠協議，是指在婚姻關系開始或存在期間，夫妻雙方在對另壹半忠誠的基礎上簽訂的財產關系和人身關系協議。常見的忠誠協議通常表現為壹方違反忠實義務，導致人身關系或財產關系發生積極變化。在司法實踐中，法官會區別對待不同的條款。關於不忠壹方凈身出戶的約定，壹般來說，無論離婚與否，不忠壹方放棄財產的忠誠協議都是有效的。這種約定可以認為是雙方簽訂的有要求的合同，或者是將來離婚時夫妻婚姻關系期間財產分配的安排。當達到約定的要求時，就會發生相應的法律效力。如果壹方不忠，雙方必須離婚或失去對嬰兒的監護權。法官解釋，解除婚姻關系是通過離婚登記和法院生效文書實現的；但對未成年子女的撫養權和撫養權有明確的法律限制，當事人不得通過協議對此進行限制。
法律依據:《中華人民共和國民法》第1079條，夫妻壹方要求離婚的，有關組織可以進行調解，也可以直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；感情確已破裂，調解無效的，應準予離婚。有下列情形之壹，調解無效的，應準予離婚:
(壹)重婚或者與他人同居的；
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的；
(三)賭博、吸毒等不良嗜好；
(四)因感情不和分居滿兩年的；
(五)其他導致婚姻關系破裂的情形。
壹方被宣告失蹤，另壹方提起離婚訴訟的，應準予離婚。人民法院裁定不準離婚後，雙方分居滿壹年，壹方再次提起離婚訴訟的，應準予離婚。
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